| ¿En qué me fijo cuando compro una casa? Lista de control para ahorradores e inversionistas. Miles de millones de euros en el mundo entero suman las pérdidas de ahorradores
e inversionistas de buena fe que son engañados anualmente.
Sociedades de inversión sin profesionalidad y seriedad les engañan con trucos.
Ofrecen alto rendimiento y evidentemente con buen resultado para ellos nada
más. Para evitar equivocarse en la elección de su entidad financiera, hemos
preparado preguntas y recomendaciones que le ayudarán a evaluar la
profesionalidad de estas empresas: ¿Cómo se establece el primer contacto? Nunca invierta su dinero en una empresa o sociedad de inversión que se presente
por teléfono y sin solicitud previa.
Ninguna empresa seria se presenta por teléfono y por iniciativa propia.
Otro recurso es usar amigos o familiares como referencia o valerse de ellos para
fijar una cita entre usted y una empresa o una sociedad de inversión. Lo
anterior no valida la profesionalidad y la seriedad de la empresa, porque con
frecuencia utilizan clientes ya engañados para frisar con clientes nuevos. ¿Qué renta le prometen? No se deje engañar con rentas de sueño. Como norma, se usa el interés de empréstitos del estado de diez años. Estas
rentas aparecen en los periódicos en la página económica y en cada instituto de
crédito. Cuando la renta prometida es más alta, considere la inversión más
arriesgada. Rentas de 10% anual y más son solamente posibles con inversiones
especulativas de alto riesgo, en estos casos debe asumir el riesgo de pérdida
parcial o total del dinero invertido.
Aún cuando familiares y conocidos le aseguren haber cobrado el interés o la
renta prometida, no es ninguna garantía de la seriedad de la empresa financiera
o la inmobiliaria. A menudo pagan las primeras inversiones, sólo para conseguir
más clientes, a través de propaganda de persona a persona, porque el pago esas
primeras inversiones no las pagan con beneficios, sino con el dinero obtenido
de clientes nuevos. ¿Quién es el oferente? En el mercado de capitales andan muchos amateurs y ganforros. Por esta razón, es
necesario pedir credenciales del oferente. No confíe en proyectos
espectaculares y escaparates llamativos, a menudo son métodos de engaño.
También el identificarse como "gestor fiscal" o "gestor de hacienda" tiene que
tomarse con cuidado. Cualquiera puede llamarse así, no son nombres de
profesiones reconocidas. Compruebe siempre la existencia del oferente. En
revistas de economía encontrará información que le ayude a identificarles. ¿Dónde está el oferente? Los oferentes sin seriedad usan generalmente lugares exóticos como sitios de
ubicación. A menudo le dan un apartado de correos como dirección.
Tenga sobretodo mucho cuidado cuando el oferente usa una dirección en el
extranjero. Muchas veces los estafadores son intocables en el extranjero. ¿Le ofrecen una entrada en un negocio? El truco es fácil: le ofrecen entrar en un negocio por un importe mínimo. Al
comienzo siempre se obtiene rentabilidad, naturalmente, para ganar la
confianza y cuando se ingresa el importe máximo, estafan sin piedad. Por eso,
aún cuando sea una pequeña suma, no se deje convencer sin verificar todo. ¿Le presionan? Decisiones sobre inversiones siempre hay que tomarlas con tranquilidad. Cuando
se trata de una oferta sin seriedad, la persona que tiene prisa es el oferente,
e intenta sacar el máximo de dinero de un cliente en el mínimo de tiempo. Si el
cliente comienza a darse cuenta que le están engañando, oferente y dinero
desaparecen con rapidez. ¿Dónde está el objeto de la inversión? No renuncie nunca de ir a conocer el inmueble. Piénselo de esta manera, Usted no
dejaría de visitar la casa antes de comprarla. Proceda así con una inversión
inmobiliaria. La característica de calidad, es la más importante cuando se
trata de una inversión. Cuando le es imposible visitar el inmueble, debido a la
distancia, por ejemplo. tendría que renunciar a la inversión. Fotos bonitas no
es indicativo de calidad. ¡Sol y un buen ángulo pueden engañarle! ¿Quién es el fiduciario? Que le encuentren un fiduciario no significa que la oferta es seria. El
fiduciario tiene que ser una persona o instituto independiente, quien sólo
hasta el momento de la inversión dispone del dinero. Es frecuente que el
fiduciario coopere con el oferente. En ese caso, su dinero corre más peligro. ¿Cuál es la ayuda del notario? En negocios con inmuebles e inversiones, el proceso notarial se circunscribe a
la ley. El notario sólo controla si todos los datos son correctos. El notario
no controla si la oferta es seria. ¿Cuál es la perspectiva de la inversión? No se deje engañar con perspectivas deslumbrantes sin que le proporcionen
información detallada sobre cómo y dónde puede invertir su capital concreto y
qué gastos puede tener. Todo esto es obligación del fiduciario.
Pida también al oferente información y explicación en detalle sobre la
rentabilidad del capital. ¿Le ofrecen participar en inversiones de dinero "negro?” Cuando guiñándole los ojos le ofrecen invertir en proyectos fantásticos
financiados con dinero negro, si acepta, lo más probable es que se exponga a
una extorsión, Piense que:
-Los procedimientos de indagación contra la empresa responsable también incluyen
controles de impuestos.
-Eventualmente tendría que pagar posteriormente impuestos sobre su capital y
además contar con una pena o una multa.
¡No se deje extorsionar! Honradez en el pago de impuestos evita noches de
insomnio. No se deje extorsionar! Honradez de impuestos evita noches de insomnio. |
